Prezydent Miasta Oświęcim ogłosił drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej przy ul. Królowej Jadwigi – jednej z najruchliwszych ulic w mieście. Działka o powierzchni 4503 m² (nr ewid. 229/484, obręb Stare Stawy) graniczy z dużym kompleksem handlowym, w którym działają popularne sieci sklepów.
Cena wywoławcza wynosi 1,6 mln zł netto, a przetarg zaplanowano na 4 grudnia 2025 roku o godz. 10:00 w Urzędzie Miasta Oświęcim. Wadium w wysokości 150 tys. zł należy wpłacić do 26 listopada.
Teren z potencjałem, ale i ograniczeniami
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka leży w strefie 6 UC-U, przeznaczonej pod obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² oraz usługi, w tym gastronomię. To otwiera pole dla inwestorów zainteresowanych budową nowoczesnych obiektów handlowych, punktów usługowych, hotelu, restauracji czy przestrzeni coworkingowej.
Jednocześnie teren ma ograniczony dostęp komunikacyjny – brak zjazdu z ulicy Królowej Jadwigi i oddzielenie od niej skarpą mogą stanowić wyzwanie przy realizacji inwestycji. Przez działkę przebiegają sieci wodociągowe, gazowe, elektryczne i telekomunikacyjne, co wymaga uzgodnień projektowych.
Handlowe serce miasta – szansa czy nadmiar?
Położenie działki w sąsiedztwie dużych obiektów handlowych (m.in. CCC, KiK, Jysk, Media Expert) rodzi pytania o równowagę funkcjonalną centrum Oświęcimia. Czy dalsze zagęszczenie działalności usługowo-handlowej w jednym miejscu to przemyślana strategia urbanistyczna?
W wielu miastach świata samorządy starają się unikać nadmiernej koncentracji dużych powierzchni handlowych w jednym punkcie. Przykładowo:
- W Wiedniu plan miejscowy wymaga rozpraszania funkcji handlowych, aby nie obciążać komunikacyjnie jednego rejonu miasta i wspierać drobny handel w dzielnicach.
- W Kopenhadze centra handlowe są łączone z terenami zielonymi i ścieżkami pieszo-rowerowymi, tworząc przestrzenie rekreacyjno-usługowe.
- W Krakowie czy Wrocławiu coraz częściej stawia się na tzw. mixed-use development – łączenie funkcji biurowych, mieszkaniowych i handlowych w jednym kwartale, aby ożywić miasto również po godzinach pracy.
Czy Oświęcim pójdzie w tym kierunku? Sprzedaż działki przy ul. Królowej Jadwigi może stać się impulsem do dalszego rozwoju tej części miasta – ale też testem dla miejskiej wizji urbanistycznej.
Foto: UM Oświęcim
@ Maciej 200 tysięcy więcej niż obecnie
@Maciej Klima
Naprawdę uważa Pan, że sekcja komentarzy jest właściwym miejscem by zadać pytanie o cenę wywoławczą?
Drodzy hejterzy, nie zostałem wybrany więc kierujcie swoją troskę do tych, których wybraliście. Szczególnie do wiecznie niemych radnych z KO i jego przybudówki.
Człowiek, który startował w wyborach samorządowych na prezydenta Oświęcimia zadaje takie przygłupawe pytania .To co on jeszcze robi jako radny miasta?
@Maciej Klima
Pan jest radnym? Pytam, bo nie wiem. Chodzi mi o to , że jeśli radny nie wie, co dzieje się z majątkiem miasta to kto wie?
A te miliardy strat ,które od dwóch lat przynosi NBP to zapomniałeś. Nie daje do budżetu ani złotówki.
Tak – STO MILIARDÓW złotych – ponad 10 tysięcy na każdą polską rodzinę – podziękujcie mu.
Adam 💯 miliardów Glapiński – zakupił dla NBP ponad 400 ton złota, poczynając od roku 2018, gdy kosztowało 1/3 tego co obecnie – zakupił za w sumie ok. 100 mld i tę sumę podwoił.
Ludzie czepiają się go za jakieś niefortunne słówka, podczas gdy nikt nigdy w historii Polski tak się nie przyczynił do bogactwa naszego kraju.
Ja go zawsze broniłem, bo widać było że, pomimo niektórych błędów, autentycznie mu zależy na zamożności i pomyślności Polski.
Łyso wam?
Jaka cena wywoławcza była na pierwszym przetargu?
Łoziński do spółki z Przewożnikiem i Plintą powinni tam wykopać jezioro . Wode podciągnęło by się z pobliskich bagien.
Po pierwsze to na Kr. J. powinien być zrobiony szerszy chodnik. Jeżdżą też nim rowerzyści i hulajnogi. Rowerzysty na jezdni w zgodzie z przepisami wyprzedzić się nie da, linia ciągła, wymagany odstęp min. 1 metr a zalecany 1,5.
@paw
dziękuję za obszerną odpowiedź na mój post, problem w tym, że ta odpowiedź niczego nie zmienia, bo choć przykłady słuszne, chylę czoło … To, moim zdaniem, rondo na skrzyżowaniu Kr. Jadwigi, Jagiełły i Przecznej, nie jest możliwe, z przyczyn technicznych, do realizacji. Rondo Kr. Jadwigi, Jagiełły? Jeżeli uznamy, że warto dla takiego rozwiązania zmienić przebieg drogi, to czemu nie. Będzie to karkołomne, ale będziemy mieli kolejne rondo.
Chce pan zgłaszać, szanowny panie propozycje nowych rozwiązań komunikacyjnych? Proszę uprzejmie, tylko dlaczego w internecie?
Obywatel
cyt.;Rondo tuż przed rondem ,czyli wstęp do pierwszego w Oświęcimiu ronda podwójnego znanego tez jako ,,ósemkowe” ,albo ,,+nieskończoność”. Przypomnę tylko, że to nie pierwsze takie rozwiązanie jakim obdarzyła nas jaśnie panująca ,,elyta” i w dodatku na jednej ulicy[Zaborska z Sienkiewicza ,Zaborska z K. Jadwigi,Zaborska z Pilata, Pilata z Nojego o dwóch turbinowych nie wiem w jakim celu nie wspomnę] .Tam gdzie aż się prosiło o rondo zbudowali [być może ze strachu przed rondomanią oświęcimską] skrzyżowania z sygnalizacją świetlną i na odwrót ,które jak pokazały statystyki policji generują znacznie więcej wypadków niż rzekome ronda zwłaszcza podczas awarii [Dąbrowskiego z Szpitalną, Śniadeckiego z Tysiąclecia,Chemików z Jezioro i Porębską ]Czekamy więc na jakieś sugestie rozwiązania kom. i takie tam pomysły obywatelskie z p. strony…o przepraszam w Oświęcimiu nie wolno mieć pomysłów obywatelskich P.S.Jeden budował ronda tam gdzie mu się podobało ,a drugi je ukwieca, bo tak mu się również podoba no istny raj.
Przypominam pisioruńciowi, że jeszcze 50-100 lat temu Oświęcim składał się z rynku i pięciu ulic na krzyż, w zasięgu mniej więcej Jagiełły, Sienkiewicza, Krasickiego i Solnej.
oświecone elity miasta z okolicznych wiosek – a jaśniepan hrabia pisiruńciu pierduluińciu pewnie z Berka Joselewicza pochodzi?
usadowiły na niedrożnej drodze 6 marketów – co się pisiuruńciowi nie podoba? Gdzie te markety powinny być? W Machnatach, albo na jakimś innym zadupiu? Są w bardzo dobrym miejscu, poza terenem zabudowanym, a jednocześnie w miarę blisko wszystkich większych osiedli.
do tego w miejscu zabagnionym – przecież przed chwila pisiuruńcie chcieliście aby miasto zbudowało tam bloki. No to się wreszcie zdecydujcie, albo przestańcie pitolić bez sensu.
Pewnie przebudują rondo i zrobią dojazd? – pewnie zbudują parking podziemny, centralny przesiadkowy dworzec autobusowy i ustawią 50-metrowy pomnik Jarosława Kaczyńskiego w objęciach świętej Kunegundy. Pewnie taki maja plan.
po robocie się rozjadą darmozjady – przecież wszystkie pisioruńcie jesteście poupychani na małiopolskich samorządowych posadkach, gdzie nie robicie kompletnie nic. Czy widział ktoś kiedyś zapracowanego pisioruńcia?
tam nawet autobus po godzinie 14 nie jeździ – sprzed kauflandu jeżdżą autobusy o: 14:28, 14:30, 14:40, 15:09, 15:18, 15:35, 16:13, 17:33 i tak dalej. Pisior znowu bezczelnie skłamał? Niemożliwe. Jak to? Przecież pisiory nigdy nie kłamią! Łone takie prawdomówne są! Jak prawdziwi Patrioci, Polacy i Katolicy!
Przypominam, że jeszcze 50-100 lat temu ul. Królowej Jadwigi była dróżką do pól i krów. Teraz jaśnie oświecone elity miasta z okolicznych wiosek usadowiły na niedrożnej drodze 6 marketów i trochę drobnicy na jednej ulicy. I planują wcisnąć 7 obiekt, do tego w miejscu zabagnionym i bez dojazdu. Pewnie przebudują rondo i zrobią dojazd? No szapo ba. No ja rozumiem, że jak po robocie się rozjadą darmozjady z Zaborskiej to ich wali co się dzieje, ale tam nawet autobus po godzinie 14 nie jeździ!
@paw
cyt.”Mam tylko nadzieje że J.CH .wraz z urzędującą świtą pomyślą …” pomyślą, że po pewnym exradnym mamy kolejnego zapoznanego geniusza.
Rondo tuz przed rondem, czyli wstęp do pierwszego w Oświęcimiu ronda podwójnego, znanego tez jako „ósemkowe” albo „+nieskończoność”.
Wobec tej propozycji nie można przejść obojętnie.
Trzeba zawołać trzech amigos, niech rozpoczną zbiórkę podpisów. Bo to może być rondo na miarę naszych możliwośc…
Podobno chce to kupić Rydzyk na spółkę z Kaczyński by mieli gdzie mieli gdzie tańczyć i śpiewać.
Źle słyszałeś,chodzi o Dino
Decathlon by tam był złoto
też słyszałem o Lidlu.
Mała strata. Te budy szpecą okolice starego miasta. Sklepy wielkopowierzchniowe powinni stawiać z dala od centrum.
Jak drugi przetarg to znaczy że nie ma chętnych.
Co Ty za mały. Kaufland. Drugi. Trzeci…..
Podobno będzie Lidl.
A czy nie jest tak, że ze względu na podmokły teren nie bardzo da się budować tam powyżej jednego piętra?
Szkoda terenu pod kolejne budy. Teren byłby fajny pod wielopiętrowe budownictwo mieszkaniowe. Tylko czy jest na to w Oświęcimiu rynek ?
htt+×÷ps://www.dakowski.pl/oprogramowanie-szpiegowskie-izraelskich-firm-buduje-globalne-panstwo-nadzoru/
Idealne miejsce pod obudowę na mykwę za min. 10 mln!
Mam tylko nadzieje że J.CH .wraz z urzędującą świtą pomyślą nad rozwiązaniem komunikacji w tym miejscu .Po zagospodarowaniu plant i zabudowy rzekomej działki, bezpiecznym i logicznym rozwiązaniem było by tam rondo ,które łączyłoby bezkolizyjnie ul. Jagiełły, ul Królowej Jadwigi ,ul. Przeczną oraz wjazd do tejże działki. Koszt takiej inwestycji byłby niewspółmiernie tańszy od budowy pod deweloperkę a dziś nie wnoszącą wiele ul Z, Przasnysz Najprawdopodobniej skończy się jak zwykle po taniości ,a wy ludziska martwcie się sami. Mistrzostwem było likwidacja darmowego parkingu na całej dł. ul Krlowej Jadwigi kosztem dwóch kawałeczków środkowego pasa ku uciesze właściciela Park shopu ,a zmorą dla mieszkańców tejże ulicy. P.S. Dlaczego nie zadbano o dojazd do tej działki kiedy wydawano decyzje o budowie,, Media,,
@kumaty
W tym miejscu mieszkania to porażka. Urząd Miasta tak.
Może tak na rynku lustro wmurowane w posadzkę koło mykwy? Jak w Kielcach zadłużonych na ponad miliard.
Tylko większe lustro.
Działka. nie jest zbyt atrakcyjna ze względu ,że jest bardzo poniżej drogi dojazdowej na łuku drogi.
Prawdziwy Polak u żyda nie kupuje, nawet, jak napisał portwel.
Szkoda, że nie może być zabudowa pod mieszkania czynszowe ?!
@ za dużo wymagasz od bota.
A @y są w zoo
To ciekawe, że prawdziwi Polacy nie potrafią pisać po polsku.
Jak dobrze, że ja mam portfel. Uff.
Szykujcie portwele, Żydzi czekają.