Prezydent Miasta Oświęcim ogłosił drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej przy ul. Królowej Jadwigi – jednej z najruchliwszych ulic w mieście. Działka o powierzchni 4503 m² (nr ewid. 229/484, obręb Stare Stawy) graniczy z dużym kompleksem handlowym, w którym działają popularne sieci sklepów.
Cena wywoławcza wynosi 1,6 mln zł netto, a przetarg zaplanowano na 4 grudnia 2025 roku o godz. 10:00 w Urzędzie Miasta Oświęcim. Wadium w wysokości 150 tys. zł należy wpłacić do 26 listopada.
Teren z potencjałem, ale i ograniczeniami
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka leży w strefie 6 UC-U, przeznaczonej pod obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² oraz usługi, w tym gastronomię. To otwiera pole dla inwestorów zainteresowanych budową nowoczesnych obiektów handlowych, punktów usługowych, hotelu, restauracji czy przestrzeni coworkingowej.
Jednocześnie teren ma ograniczony dostęp komunikacyjny – brak zjazdu z ulicy Królowej Jadwigi i oddzielenie od niej skarpą mogą stanowić wyzwanie przy realizacji inwestycji. Przez działkę przebiegają sieci wodociągowe, gazowe, elektryczne i telekomunikacyjne, co wymaga uzgodnień projektowych.
Handlowe serce miasta – szansa czy nadmiar?
Położenie działki w sąsiedztwie dużych obiektów handlowych (m.in. CCC, KiK, Jysk, Media Expert) rodzi pytania o równowagę funkcjonalną centrum Oświęcimia. Czy dalsze zagęszczenie działalności usługowo-handlowej w jednym miejscu to przemyślana strategia urbanistyczna?
W wielu miastach świata samorządy starają się unikać nadmiernej koncentracji dużych powierzchni handlowych w jednym punkcie. Przykładowo:
- W Wiedniu plan miejscowy wymaga rozpraszania funkcji handlowych, aby nie obciążać komunikacyjnie jednego rejonu miasta i wspierać drobny handel w dzielnicach.
- W Kopenhadze centra handlowe są łączone z terenami zielonymi i ścieżkami pieszo-rowerowymi, tworząc przestrzenie rekreacyjno-usługowe.
- W Krakowie czy Wrocławiu coraz częściej stawia się na tzw. mixed-use development – łączenie funkcji biurowych, mieszkaniowych i handlowych w jednym kwartale, aby ożywić miasto również po godzinach pracy.
Czy Oświęcim pójdzie w tym kierunku? Sprzedaż działki przy ul. Królowej Jadwigi może stać się impulsem do dalszego rozwoju tej części miasta – ale też testem dla miejskiej wizji urbanistycznej.
Foto: UM Oświęcim
Szkoda terenu pod kolejne budy. Teren byłby fajny pod wielopiętrowe budownictwo mieszkaniowe. Tylko czy jest na to w Oświęcimiu rynek ?
htt+×÷ps://www.dakowski.pl/oprogramowanie-szpiegowskie-izraelskich-firm-buduje-globalne-panstwo-nadzoru/
Idealne miejsce pod obudowę na mykwę za min. 10 mln!
Mam tylko nadzieje że J.CH .wraz z urzędującą świtą pomyślą nad rozwiązaniem komunikacji w tym miejscu .Po zagospodarowaniu plant i zabudowy rzekomej działki, bezpiecznym i logicznym rozwiązaniem było by tam rondo ,które łączyłoby bezkolizyjnie ul. Jagiełły, ul Królowej Jadwigi ,ul. Przeczną oraz wjazd do tejże działki. Koszt takiej inwestycji byłby niewspółmiernie tańszy od budowy pod deweloperkę a dziś nie wnoszącą wiele ul Z, Przasnysz Najprawdopodobniej skończy się jak zwykle po taniości ,a wy ludziska martwcie się sami. Mistrzostwem było likwidacja darmowego parkingu na całej dł. ul Krlowej Jadwigi kosztem dwóch kawałeczków środkowego pasa ku uciesze właściciela Park shopu ,a zmorą dla mieszkańców tejże ulicy. P.S. Dlaczego nie zadbano o dojazd do tej działki kiedy wydawano decyzje o budowie,, Media,,
@kumaty
W tym miejscu mieszkania to porażka. Urząd Miasta tak.
Może tak na rynku lustro wmurowane w posadzkę koło mykwy? Jak w Kielcach zadłużonych na ponad miliard.
Tylko większe lustro.
Działka. nie jest zbyt atrakcyjna ze względu ,że jest bardzo poniżej drogi dojazdowej na łuku drogi.
Prawdziwy Polak u żyda nie kupuje, nawet, jak napisał portwel.
Szkoda, że nie może być zabudowa pod mieszkania czynszowe ?!
@ za dużo wymagasz od bota.
A @y są w zoo
To ciekawe, że prawdziwi Polacy nie potrafią pisać po polsku.
Jak dobrze, że ja mam portfel. Uff.
Szykujcie portwele, Żydzi czekają.